Voor een VvE draait gevelonderhoud om drie dingen: veiligheid, planning en kostenbeheersing. Een gevel die op tijd wordt onderhouden, voorkomt dure noodreparaties en schade aan de appartementen. Maar waar begint u als bestuur of beheerder?
Begin met een inspectie
Een goede planning begint bij inzicht in de huidige staat van de gevel. Tijdens een inspectie kijken we naar het voegwerk, losse of beschadigde stenen, vochtproblemen en vervuiling. U krijgt eerlijk advies over wat nu nodig is en wat nog even kan wachten.
Onderhoud hoort in het MJOP
VvE's zijn wettelijk verplicht om geld te reserveren voor groot onderhoud. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is daarvoor de basis. Door gevelonderhoud zoals voegwerk, reiniging en impregneren daarin op te nemen, voorkomt u verrassingen en kunt u de kosten over de jaren spreiden.
Planning met bewoners in gedachten
Werken aan een bewoond complex vraagt om een goede planning. Bij grotere complexen voeren wij de werkzaamheden in fases uit, zodat de overlast voor bewoners zo beperkt mogelijk blijft. Vooraf weet iedereen waar hij aan toe is.
Waar let u op bij een offerte?
- Een duidelijke prijs per onderdeel, zodat u offertes goed kunt vergelijken.
- Een concrete planning met doorlooptijd en de volgorde van de werkzaamheden.
- Garantie op het uitgevoerde werk. Op voegwerk geven wij 10 jaar garantie.
- Veiligheid: werkt het bedrijf VCA-gecertificeerd?
Veelvoorkomende werkzaamheden
Bij VvE's zien we vooral voegwerk dat na jaren zanderig is geworden, vervuilde gevels en metselwerk met losse stenen. Vaak is een combinatie het meest effectief: eerst reinigen, dan voegen en daarna impregneren.
Wilt u de staat van uw gevel laten beoordelen? Plan een vrijblijvende gevelinspectie.
